| 
| УНИКАЛЬНУЮ ОПЕРАЦИЮ ПРОВЕЛИ В ЦЕНТРЕ СЕРДЕЧНО-СОСУДИСТОЙ ХИРУРГИИ ИМЕНИ БАКУЛЕВА
Специалисты спасли жизнь 7-месячному ребенку с серьезным врожденным недугом. В течение нескольких часов на крошечном сердце врачи выполнили поистине ювелирную работу. Подобные операции единичны, пока их даже не делают на западе.
Со стороны кажется, что доктор Бокерия орудует спицами: петля, за ней другая и - нет, не красивый узор, а крошечные заплаты на маленьком сердце в один миг словно раскрасили ребенку жизнь. У семимесячной Маши - редкий врожденный порок. В перегородке внутри ее сердечка возникли отверстия, его опасность - в быстром развитии сердечной недостаточности плюс осложнения в дыхательных органах. Туда не поступала кровь в достатке. Любое промедление - и у малышки отказало бы не только сердце, но и легкие.
Лео Бокерия, ведущий кардиохирург России: "Раньше мы эти пороки видели уже неоперабельными, дети доживали синие, с одышками, конечно, "каменное сердце". Сейчас мы сделали эту операцию, дай бог, все будет нормально, и этот ребенок знать не будет, что у него была операция".
На счету главного кардиохирурга - всего несколько таких операций. Это притом, что ежедневно он лично проводит минимум три. На Западе эти патологии не лечат, а сразу пересаживают весь комплекс "сердце – легкие". У нас ни один ребенок по закону не может стать донором. И эта девочка была бы обречена, если бы не такая операция.
Почти всем пациентам уже несколько месяцев от роду, но они выглядят все еще как новорожденные. Только теперь, после операций по устранению пороков сердца, они начнут набирать вес. Фактически, больные дети не жили до этого.
В России тысячи детей рождаются с пороками сердца, восьми детям из каждой тысячи требуется операция, а вовремя оперируются в итоге всего 50%.
В Бакулевском центре говорят, что фактически ведут войну с сердцами - оперируют 300 тысяч человек в год. Для сравнения - Бостонская клиника, вторая в мире в рейтинге "сердечных спасателей" после центра Бакулева, делает в три раза меньше.
И все равно мы проигрываем. Порочного противника можно победить исключительно дотошной заботой.
Мама привезла двухнедельного сына на операцию из Ульяновской области. Врачи говорят, это счастье, что там смогли хотя бы заподозрить порок у ребенка, который еще находился в утробе матери.
При всем совершенстве современного медицинского оборудования, мало кто умеет диагностировать пороки сердца, хотя они могут быть выявлены уже на 16 неделе беременности. Среди потенциальных мам и пап мало кто понимает, насколько необходимы плановые проверки. Постоянное наблюдение при малейшем подозрении - и только бдительность родителей и врачей позволят жить детям.
Данечка Бовбель из Калининграда собирается домой. Ему четыре месяца, но по-настоящему родился он всего несколько дней назад, когда сердце забилось ровно, а при дыхании ушли шумы.
Сегодня маленьких пациентов в центре Бакулева в разы больше, чем взрослых. Врачи-кардиологи долго добивались того, чтобы эти дети попадали на операционные столы буквально из роддома. И если сейчас в кардиоцентр врачам поступает звонок "пациент рождается, ждите", это хорошо, значит, совсем скоро родителям скажут: "Забирайте, пациент здоров".
 
|
| 
| В МОСКВЕ ПРОСТИЛИСЬ С ВЯЧЕСЛАВОМ ТИХОНОВЫМ
Актёра похоронили с воинскими почестями на Новодевичьем кладбище. Утром в храме Христа Спасителя состоялось отпевание, на котором присутствовали только родные и близкие артиста. А затем в Доме кино несколько часов продолжалась гражданская панихида. Проводить в последний путь актёра пришли многочисленные поклонники. Актер сыграл в десятках фильмах, ставших классикой нашего кино: "Доживём до понедельника", "Война и мир", "Дело было в Пенькове", "Белый Бим Чёрное Ухо" и "Семнадцать мгновений весны".
Эльдар Рязанов: "Сегодня очень скорбный, очень печальный день. Жизнь становится всё хуже и хуже, потому что вокруг нас становится всё более пустынно. Уходят гиганты прошлой эпохи".
Лариса Лужина: "У кого ещё есть такое достоинство, гордость, интеллигентность. Я благодарна судьбе, что хоть раз в моей жизни мне удалось постоять с ним на творческой площадке".
|
| 
| ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫЕ ПЕРМСКИЕ ЧИНОВНИКИ ОТСТРАНЕНЫ ОТ ДОЛЖНОСТИ ПОСЛЕ ПОЖАРА В КЛУБЕ
Губернатор Пермского края Олег Чиркунов поручил агентству по управлению имуществом провести служебное расследование. На время проверки от исполнения обязанностей отстранены руководитель регионального Центра технической инвентаризации Татьяна Магзумова и глава Ленинского района города Иван Воронов.
Своих должностей, по приказу главы МЧС Сергея Шойгу, сегодня лишились начальник краевого управления государственного пожарного надзора, его заместители и руководители отделов. Всего 7 человек.
Сейчас как в Перми, так и в других городах проводятся массовые проверки заведений, в которых могут быть нарушены правила противопожарной безопасности.
Владимир Путин провёл совещание с руководителями Пермского края, на котором ещё раз указал на халатность владельцев ночного клуба, где произошла трагедия.
Владимир Путин: "Представители бизнеса нарушили все, что можно. Ну не понимаю, как в закрытом помещении можно использовать пиротехнику, на которой по-русски написано: в помещении использовать запрещено".
|
| 
| ПРЕЗИДЕНТ ДМИТРИЙ МЕДВЕДЕВ ПОТРЕБОВАЛ ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВСЕХ ВИНОВНЫХ В ПОЖАРЕ В ПЕРМИ
Сегодня число жертв пожара в ночном клубе Перми возросло до 118 человек. Утром в городской больнице скончался один из пострадавших.
Все виновные в трагедии, которая произошла в пермском ночном клубе, должны быть привлечены к административной или уголовной ответственности. Об этом сегодня заявил Дмитрий Медведев на встрече с генпрокурором Юрием Чайкой.
Президент подчеркнул, что наказания не должны избежать чиновники и представители контрольных органов, если их вина будет доказана.
Дмитрий Медведев: "У нас вследствие разгильдяйства, которое уже превратилось в государственную угрозу, происходит огромное количество чрезвычайных ситуаций - и на дорогах, и в пожарах люди гибнут. Последний случай, который произошёл в Перми, просто за гранью добра и зла. Я уже свои оценки давал. Но вопрос не в этом. Вопрос в том, чтобы провести расследование, разобраться мерами прокурорского реагирования и выделить основные болевые точки. Как на это можно влиять? Только одним способом: наказывать и рублём, и мерами административного и уголовного преследования. Я Вам давал поручение в ту же ночь, когда это произошло. Изложите вкратце, каков результат".
Юрий Чайка: "Уже первоначальный ход следствия даёт нам основание говорить о вопиющих нарушениях законности при регистрации и эксплуатации этого помещения. 8 лет назад это помещение принадлежало Минобороны. Мы сейчас проверяем вопрос, насколько законно было это помещение передано в аренду частным предпринимателям. Второй вопрос, который возникает и, на наш взгляд, он имеет право, на каком основании были даны разрешения на размещение там ночного клуба или, по документам, "кафе и кулинарного цеха". Эксплуатация была в условиях, абсолютно не приспособленных и противоречащих законодательству. Это был каменный мешок, они стилизовали его под конюшню. Окна заложили кирпичом, оставили небольшие отверстия, помещение было рассчитано на небольшое количество людей, а размещено было около 300 человек. Дополнительных выходов, кроме одного основного, не было".
Дмитрий Медведев: "Органы пожарного, санитарного надзора проверяли это заведение?"
Юрий Чайка: "Безусловно, когда давали разрешение на эксплуатацию этого помещения".
Дмитрий Медведев: "То есть, по их нормам, это помещение могло эксплуатироваться для этих целей?"
Юрий Чайка: "Я думаю, они не должны были давать добро на размещение там этого заведения".
Дмитрий Медведев: "А тогда почему они их не закрыли?"
Юрий Чайка: "Это второй вопрос, Дмитрий Анатольевич. Органы госпожарнадзора регулярно проверяли, регулярно вскрывали нарушения правил пожарной безопасности, такие как, хранение стульев в общем коридоре, отсутствие порядковых номеров огнетушителей, эксплуатация светильников со снятыми колпаками. А вот основные, что у людей не было возможности эвакуироваться оттуда, что здание было отделано дешевым пластиком, который при горении издавал очень сильное канцерогенное вещество, люди умирали оттого, что они дышали этим ядовитым воздухом. Госпожарнадзор за мелкие нарушения брал штраф в 100 рублей, в 1500 рублей, но абсолютно не предпринимали никаких мер, чтобы закрыть заведение. Поэтому круг виновных лиц должен быть расширен за счет чиновников".
Дмитрий Медведев: "В этом надо разобраться. То, что хозяева и устроители этого шоу безответственные мерзавцы, это понятно. Но надо посмотреть и на роль госструктур, в том числе федеральных. Раз они дают предписание, а на эти предписания плюют, значит, надо поставить вопрос о том, что их предписания неэффективны. В этом случае они просто не справляются со своими обязанностями. Нужно разобраться во всем, тотально посмотреть на всю цепочку тех, кто к этому причастен, начиная, естественно, от владельцев и собственников здания, арендаторы, устроители шоу, контрольные структуры, местные, федеральные - выявить всех, кто к этому причастен и предложить, что нам делать в законодательном плане.
Надо пройтись по всей этой линейке, иначе мы никогда не сможем отрубить этому хвост, это будет бесконечно продолжаться: будем гореть, гибнуть на дорогах. Нужно привлекать к ответственности - уголовной, административной, гражданской. Эта задача сейчас самая актуальная. Иначе мы не выкарабкаемся из этой череды катастроф".
|
| 
| БРИТАНЦЫ ИЗМЕНИЛИ ХОД ПТИЧЬЕЙ ЭВОЛЮЦИИ
Многие с наступлением холодов начинают подкармливать птиц хлебом и семенами, но при этом мало кто задумывается, что таким образом можно не только спасти птах от гибели, но и изменить ход эволюции.
Так, например, любовь британцев подкармливать маленьких серых птичек славок привела к тому, что они перестали отправляться на зимовку в теплые края. В результате крылья славок изменили свою форму: перья стали более короткими и мягкими - так птицам стало легче маневрировать по узким улочкам, но вот совершать дальние перелеты для них теперь проблема.
Поменялась и форма клюва: он стал длиннее и острее. Так пернатым гораздо легче клевать семена, которые им бросают люди. Ну, и, конечно, городские славки стали гораздо крупнее своих диких сородичей: сказались годы сытой городской жизни.
|
| 
| КИТАЙСКИЕ УЧЕНЫЕ ПЫТАЮТСЯ ПОНЯТЬ, ПОЧЕМУ ЖИТЕЛИ ОДНОЙ ИЗ ДЕРЕВЕНЬ "РАСТУТ НАОБОРОТ"
Настоящее проклятие - так в небольшой китайской деревушке Янгминг называют обрушившуюся на них беду. Дело в том, что из-за странного недуга многие местные дети вдруг перестали расти.
Что же стало причиной загадочной болезни? Этот вопрос вот уже который год остается тайной за семью печатями. Анализы показывают, что люди совершенно здоровы.
В отдаленной китайской деревне Янгминг совсем немного домов. Самый большой из них - дом престарелых. Видно его издалека, но вот обитателей разглядеть можно, только подойдя вплотную.
Все эти люди больны загадочной болезнью - пожилые китайцы перестали расти в восемь лет и с каждым годом становятся все меньше и меньше. Ни один ученый до сих пор не раскрыл секрет недуга, поэтому янгмингцам остается только гадать, что с ними будет дальше.
Чен Гуанминг: "Когда-то таких, как мы, в деревне было 50 человек. Сейчас нас осталось всего 10. Мы до сих пор не понимаем, почему это произошло с нами, не знаем, что не так с водой, может что-то не то в форме окружающих нас гор, может, долина, в которой мы живем, какая-то не такая. А может все из-за влажности. Странно все это, ведь родители мои были нормальными".
Высокими были и родители Чен Гуанминга, и дети его соседки, 82-летней Чен Шуиксиань. Загадочная болезнь поразила только жителей деревни Янгминг, и только тех, кто родился в 1930 году. Недуг уникальный, у него даже нет названия. Их просто называют "Ба Зи" - это значит "грабли".
Чен Шуиксиань: "Мы не обращаем на это внимания. Обида - ничто по сравнению с физической болью, которую мы испытываем с восьми лет. Но радостей нам тоже хватает".
Вот уже тридцать лет Денг Джайун, директор Сычуаньского центра по изучению эпидемий, корпит над рентгеновскими снимками. Он ни на йоту не приблизился к пониманию произошедшего 79 лет назад.
Денг Джайун, директор Сычуаньского центра по изучению эпидемий: "Зацепиться вообще не за что - все пробы в норме: вода, земля, воздух. Анализы мох пациентов - тоже без аномальных отклонений. В целом, они нормальные люди c той лишь разницей, что их конечности уменьшаются. То же происходит и со скелетом. Все остальные органы совершенно обычные. Мы в тупике, мы не знаем, что это такое".
Сейчас тех кто страдает от болезни Ба Зи, не больше дюжины. У них здоровые дети и внуки, а значит, изучать странное заболевание можно только на тех, кто им болен. Денг Джайун почти уверен, что, появившись однажды и только в одной деревне, "растущие наоборот" люди так и останутся неразгаданной тайной.
|
| 
| КТО ИЗ ЗВЕЗД РОССИЙСКОГО СПОРТА, КИНО И МОДЫ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ ПРИНИМАЕТ ПОЗДРАВЛЕНИЯ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ?
На этой неделе отмечает день рождения немало знаменитостей. И сейчас в нашей традиционной рубрике мы поздравим голливудских кинозвезд, именитого теннисиста, одного из самых обаятельных российских актеров и главного эстета нашей страны.
Сегодня дорогие подарки и роскошные букеты поклонники шлют Ким Бейсингер. "Секс-богине" Голливуда исполняется 56 лет. Ким называют самой эротичной актрисой со времен Мэрилин Монро. И думаю, каждый из нас, кто смотрел фильмы "Привычку жениться" или "Девять с половиной недель", согласятся, что это не просто дежурный комплимент, а чистая правда.
Впрочем, если карьера Бейсингер всегда складывалась блестяще, то в личной жизни ей не слишком повезло. Так, её брак с кинозвездой Алеком Болдуином начинался, как красивая сказка, но, к сожалению, закончился скандальным разводом, и теперь красотка Бейсингер - мать-одиночка.
В пятницу поздравления будет принимать Михаил Светин. Замечательному актеру исполнится 79 лет. "Чародеи", "Любимая женщина механика Гаврилова", "Безымянная звезда" - его яркие роли, бесспорно, украсили эти фильмы.
И не беда, что зачастую режиссеры предлагали Михаилу Семеновичу сыграть в эпизодах - любое его появление на экране становилось незабываемым.
Кстати, в это трудно поверить, но в свое время Светин провалил экзамены во все театральные ВУЗы страны - не нравились внешность и дикция абитуриента. А позже из-за сложного характера актера выгнали из театра Аркадия Райкина, и ему пришлось долгое время сидеть без работы в провинции. И лишь в 45 лет ему удалось покорить советский кинематограф.
В субботу день рождения у Дмитрия Турсунова. Прославленному теннисисту, обладателю Кубка Дэвиса, исполнится 27 лет. В первую очередь, хочется пожелать этому спортсмену отменного здоровья.
Недавно Дмитрий перенес сложную операцию на голеностопном суставе, и ни о каких тренировках пока не идет и речи. Впрочем, поклонники теннисиста надеются, что все травмы Дмитрия останутся в уходящем году, и в следующем сезоне он вновь будет блистать на кортах.
И на этой же неделе бокалы с шампанским поднимают в честь человека-легенды. Кирку Дугласу исполняется 93 года. Этот актер сыграл десятки ролей в кино и на Бродвее, но большинству из нас он знаком, прежде всего, как легендарный Спартак из фильма Стенли Кубрика.
Кстати, сын Кирка сумел опровергнуть распространенное мнение о том, что природа отдыхает на детях знаменитостей. Вот уже многие годы Майкл Дуглас остается одним из самых востребованных актеров фабрики грез.
Сегодня также теплые слова звучат в честь Александра Васильева. Историку моды, телеведущему и писателю исполняется 51 год. Энциклопедические знания, тонкий юмор, неповторимый стиль - кажется, этот человек просто безупречен. В нашей программе Александра Александровича поздравит его коллега - телеведущая Арина Шарапова.
Арина Шарапова, телеведущая: "Дорогой Саша! От всей души поздравляю тебя с днем рождения! Ты - невероятно мудрый человек, ты просветитель, и именно таким я тебя считаю, потому что тем количеством знаний, которым ты обладаешь, я считаю, не обладает огромное количество людей в нашей стране.
Я очень рада, что мы с тобой работаем. Ты относишься к тем людям, которые приносят свет и радость. У тебя потрясающее чувство юмора. В общем, большое спасибо твоим родителям, которые когда-то сделали так, чтобы ты появился на свет".
|
| 
| ВЫДАЮЩЕМУСЯ РОССИЙСКОМУ КАРДИОХИРУРГУ БОРИСУ КОРОЛЕВУ ИСПОЛНИЛОСЬ 100 ЛЕТ
Поздравительные телеграммы со всего мира приходят в эти дни выдающемуся кардиохирургу Борису Королёву. Легенде отечественной медицины исполнилось 100 лет.
Трудно найти человека, который был бы так же предан своей профессии, как Борис Алексеевич. По словам коллег прославленного хирурга, он годами не уходил в отпуск. Да что там отпуск, зачастую Королев не решался покинуть пациентов даже на ночь и сутками дежурил в клинике.
Так что ничего удивительного, что за свою карьеру он провел более 125 тысяч операций.
Родные Бориса Алексеевича раскрыли секрет его поразительной работоспособности. Оказывается, поддерживать форму хирургу удавалось за счет упорных занятий спортом. Достаточно сказать, что в возрасте 95 лет он бегал на лыжах. Не оставил заслуженный доктор физические упражнения и сейчас.
Нина Королева, жена Бориса Королева: "На даче он много работает, но не руками, а мотыжкой. Филигранно делает грядки, ухаживает за яблонями, то есть, сад для него - это тоже отдушина".
|
| 
| ЧТО СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ, ВКЛАДЫВАЯ ВСЕ СБЕРЕЖЕНИЯ В ПОКУПКУ ПОКА НЕ ПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЫ?
Потерять все сбережения и остаться без крова - эта трагическая участь постигла Инну Шепелёву из Екатеринбурга. Пожилая женщина поверила застройщикам, которые обещали в считанные строки возвести в городе комфортную многоэтажку, и купила квартиру в будущем доме.
Решение оказалось роковым: на месте здания по-прежнему котлован, а бедная пенсионерка вынуждена ютиться в коммуналке. И такие истории, к сожалению, не редкость. По оценкам экспертов, в стране от 90 до 170 тысяч семей, которые оказались в такой же ситуации. К сожалению, точной статистики не ведется.
Для пенсионерки из Екатеринбурга Инны Чепелёвой информационный стенд возле стройплощадки – словно иллюстрация её заветной мечты, рассеявшейся как дым. Вместо 16-этажного дома, где должна была быть её квартира, до сих пор котлован и никакого намёка на строительство.
Несколько лет назад женщина продала свою квартиру и стала дольщиком - вложила все деньги в строительство дома, где ей полагались просторные апартаменты.
Инна Чепелева, дольщик: "В результате оказалась на 14 метрах с дочерью, она меня приютила, в коммуналке. Вот и всё. Сейчас живу, сплю за шифоньером".
Застройщик тянул с началом работ, а потом и вовсе объявил себя банкротом. Деньги дольщиков пропали бесследно, банковские счета компании пусты, договор на строительство и другие документы тоже исчезли.
На память людям, многие из которых вложили в эту стройку все свои сбережения, остался только высотный кран, забор и клочок земли, где должен был появиться дом.
Мария Ивич, дольщик: "Сейчас наш участок выставлен на торги службой судебных приставов. И уйдёт участок, и всё! Вообще никто никому ничего не будет должен. То есть, юридически мы за этим участком не закреплены".
Больше года назад дольщики забили тревогу, обратились в милицию и прокуратуру. Но следствие по этому делу продвигается не быстрее, чем строились их квартиры.
Ольга Тетерина, старший помощник прокурора Свердловской области: "В настоящее время следственным управлением при УВД города Екатеринбурга расследуется уголовное дело, возбуждённое в августе 2008 года, по факту присвоения денежных средств в особо крупном размере".
Участникам долевого строительства дома на улице Малиновского в Омске повезло чуть больше. Они хотя бы могут видеть стены дома. Но не могут в нём жить. Стройка заморожена, ответственная за неё компания разорилась.
Люди уверены, что застройщики тратили деньги не по назначению, но доказать этого не могут. Регулярно они осаждают офис директора компании, чтобы выслушать очередной набор отговорок и пустых обещаний.
Анна Стенькина, дольщик: "Долгов у него перед своими работниками по заработной плате, по налоговой, по кредиторам… Что мы можем вообще получить? Десятую часть от того, что мы заплатили".
Трёхлетнюю Арину пока совершенно не беспокоит, что её детская комната - это одновременно и гостиная, и рабочий кабинет, и спальня её мамы и бабушки. В однокомнатной квартире хватило места всем её игрушкам, и это самое главное. За жилищные условия приходится волноваться только маме Арины.
Три года назад, ещё до рождения дочери, она должна была переехать в новый дом, в строительстве которого участвовала в качестве дольщика. Срок сдачи здания переносили, а когда Елене наконец-то выдали ключи от квартиры, оказалось, что в доме не работает лифт, временная электропроводка и множество других недоделок.
Елена Ермакова, дольщик: "Строители говорят, что мы здесь уже год и два месяца могли жить совершенно спокойно. И префектура очень удивляется - почему мы до сих пор не переехали. Воды, правда, нет. Никакой, ни горячей, ни холодной пока".
Руководство строительной компании все упрёки в свой адрес отвергает. В нарушении сроков, дескать, виноват мировой финансовый кризис. А в домах, строительство которых завершено, никаких недоделок нет и быть не может.
Сергей Соломатин, вице-президент строительной компании: "Все дома, которые сданы в эксплуатацию, полностью обеспечены инженерными коммуникациями. Это электроэнергией, тепловой энергией, работает лифтовое оборудование и работает эксплуатационная организация".
Дольщикам не оставалось ничего, кроме как обратиться к юристам, чтобы добиваться справедливости. Если результата не будет, убеждать застройщика в своей правоте придётся в суде.
Алишер Захидов, адвокат общества защиты прав потребителей: "Вызывает большие вопросы деятельность застройщика. Потому что совершенно не ясна та политика, которую он сейчас ведёт в данный момент, и те сроки, которые он может обещать людям".
Покупка квартиры в ещё не построенном доме - это всегда большой риск, убеждены эксперты. Уменьшить его можно, если обратить внимание на репутацию строительной фирмы и потребовать особых гарантий. Правда, именно таких гарантий строительные фирмы, как правило, старательно избегают.
Ведущая: О чем нужно помнить, покупая строящееся жилье, чтобы потом не оказаться и без крыши над головой, и без денег? Об этом расскажет адвокат Алёна Ступина. Скажите, какие документы нужно, прежде всего, проверить у застройщика, прежде чем заключать договор?
Гость: Список документов большой, и я хочу обратить особое внимание на самые важные документы. Это инвестиционный контракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, а также, при наличии, предварительный протокол распределения жилых площадей от реализации инвестконтракта, и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Ведущая: Есть ли какие-то пункты, которые должны насторожить человека?
Гость: Помимо предусмотренных договором долевого участия в строительстве жилья существует ряд альтернативных схем, которыми застройщики пользуются, широко их применяют на практике. Например, если разрешение получено до 1 апреля 2005 года, вам могут предложить заключить договор со-инвестирования. Это значит, что вы становитесь партнером застройщика и, соответственно, несете все риски, которые могут возникнуть у застройщика.
Предварительный договор купли-продажи. Заключая такой договор, вы должны понимать, что вы платите не за квартиру, а за обещание, что вам в будущем эту квартиру продадут, то есть, вы финансируете строительство квартиры для застройщика. После чего застройщик оформит свое право собственности и в дальнейшем уже оформит договор купли-продажи с вами, и вы уже будете регистрировать эту квартиру на себя.
Действенной схемы, которая бы позволяла проверить, продана эта квартира кому-либо еще, не существует. То есть, если, мягко говоря, застройщик не совсем порядочный, он, естественно, может пару-тройку раз продать эту квартиру.
Третий вариант - вексельная схема. То есть, покупатель приобретает не квартиру, а вексель, ценную бумагу, чтобы впоследствии обменять этот вексель на квартиру. По Гражданскому кодексу вексель - это ничем не обеспеченное обязательство. То есть, опять же, нет никаких гарантий, что застройщик обменяет этот вексель на квартиру, а может получиться так, что застройщик просто погасит этот вексель и вернет вам уплаченные деньги.
Ведущая: Что делать, если застройщик объявил о банкротстве, и выясняется, что у него, на самом деле, уже никакого имущества нет? Как покупатель может защитить свои права?
Гость: При банкротстве все имущество, принадлежащее компании, реализуется с молотка, и на вырученные средства погашаются требования кредиторов. Так вот, требования дольщиков погашаются в третью очередь. Поэтому целесообразнее застраховаться от будущих финансовых потерь, от несостоятельности застройщика.
Если вы все-таки рискнули и заключили подозрительный договор, помните, что закон не на вашей стороне. Ваша гарантия - это порядочность застройщика.
Не стесняйтесь, проверяйте компанию. Обращайтесь в органы местного самоуправления, наводите справки, интересуйтесь, каков стаж этой строительной компании на рынке строительства жилья. Есть ли какие-то проблемы уже, сколько домов они построили. Чем больше информации вы соберете, тем больше у вас шансов получить в дальнейшем квартиру.
Будьте настороже, если вам предлагают приобрести не само жилье, а вексель. Нет никаких гарантий, что спустя какое-то время застройщик действительно обменяет эту ценную бумагу на квартиру.
Прежде чем заключать договор на покупку недвижимости, постарайтесь собрать как можно больше информации о застройщике. Поищите в интернете, сколько домов он построил, как долго работает на рынке, и, наконец, не было ли у этой фирмы скандалов с обманутыми дольщиками.
Главные документы, которые необходимо потребовать, если на месте будущего дома пока лишь котлован - это инвестиционный контракт, договор аренды и разрешение на строительство.
Проследите, чтобы в договоре был указан строительный адрес и номер квартиры. Обязательно должен быть прописано, когда вы сможете стать собственником жилья.
Кстати, заключая договор на покупку строящегося жилья, вы можете застраховаться на тот случай, если застройщики окажутся мошенниками. Тогда, даже если вы и не получите обещанной квартиры, сможете хотя бы рассчитывать на компенсацию.
|
© 1996-2009, Channel One Russia
All contents copyright
All rights reserved | |
© 1996-2009, Первый канал. Все права защищены.
Копирование материалов запрещено.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.
Официальный сайт разработан и сопровождается
Web-службой Первого канала. |
| | |
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий